О получение ТАПУ и ВНЖ

Оформление собственности в Турции

Оформление собственности на приобретенную недвижимость в Турции производится после 100% оплаты. Для оформления необходимо личное присутствие собственника на территории Турции в течении 3-5 рабочих дней.

Для оформления необходимо иметь следующие документы:

Загранпаспорт, до окончания срока действия которого более 6 месяцев
Удостоверение личности гражаданина РК
Договор купли-продажи
Пенсионное удостоверение (для пенсионеров)

Компания Синан Иншаат предоставляет Вам трансферы, проживание в отеле (если комплекс еще строится), переводчика, юриста. Вы в сопровождение объезжаете все необходимые инстанции – получаете номер налогоплательщика, открываете счет в банке, получение ТАПУ не раньше чем через 40 дней (если комплекс построен).

ТАПУ – единственный документ, подтверждающий ваше право собственности на недвижимость в Турции. Оформление данного свидетельства происходит в Кадастровом управлении, что на государственном уровне гарантирует юридическую чистоту сделки.

Такая, титульная, система оформления права собственности (тапу) фиксирует бессрочное и полное право владение вашей недвижимостью, которое более никто не сможет оспорить.
В ТАПУ (TAPU) должно быть обязательно:

стоимость приобретаемого объекта недвижимости;
адрес участка земли, на котором построен приобретаемый объект недвижимости;
отметка о регистрации участка в кадастровом управлении;
площадь земельного участка (пропорционально площади приобретаемого объекта), площадь самого объекта не указывается;
сдается ли приобретаемая недвижимость в аренду;
фотография;
информация о продавце;
информация о покупателе;
дата приобретения данного объекта недвижимости продавцом;
новый серийный номер ТАПУ (TAPU);
регистрационные данные нового ТАПУ (TAPU);
дата приобретения объекта нынешним покупателем;
подпись директора и печать Кадастрового управления.

ТАПУ (TAPU) бывает двух видов: синий и красный.
«Синий» ТАПУ подтверждает право собственности на землю без построек.
«Красный» ТАПУ фиксирует право собственности недвижимость, возведенную на участке земли.

Как получить ТАПУ (TAPU)?
При покупке апартаментов - все проблемы с получением Тапу берет на себя наша компания. "Чисто механически" это выглядит так.
Для того, чтобы получить ТАПУ, в Кадастровое управление предоставляется уже подписанный договор купли-продажи, а так же ваш паспорт, переведенный на турецкий язык, и 2 фотографии.
Сотрудники Кадастрового управления тщательно проверяют все документы продавца недвижимости - нет ли препятствий для сделки. Следующим шагом станет выдача документа с суммой налога, который придется заплатить при сделке. Процедура оформления ТАПУ продолжится только после оплаты налога. Налог уплачивается продавцом.
После того как все необходимые документы собраны, данные внесены и ТАПУ оформлен, его читают в вашем присутствии. Для иностранцев, не владеющих турецким языком, специально вызывают государственного переводчика. Он вычитывает текст документа и подписывается под тем, что перевод верен. На сертификате ТАПУ (TAPU) ставятся подписи продавца и покупателя. После всей процедуры под документом ставит подпись директор Кадастрового управления. С этого момента вы полноправные владелец вашей недвижимости в Турции.

Проверка ТАПУ
Поскольку на бланке ТАПУ нет ни водяных знаков, ни каких-либо иных средств защиты, проверить его подлинность можно лишь связавшись с местным отделением Кадастрового управления. Это можно сделать даже просто позвонив по телефону. ТАПУ (TAPU) по сути всего лишь выписка из кадастровых книг, в которых регистрируются сделки купли-продажи. Если ТАПУ был утерян, этот документ легко восстановить.
Вам нужно сделать это в Кадастровом управлении, заплатив 5 турецких лир.
Процедура восстановления займет всего несколько минут.