О получение ТАПУ и ВНЖ
Оформление собственности в Турции
Оформление собственности на приобретенную недвижимость в Турции производится после 100% оплаты. Для оформления необходимо личное присутствие собственника на территории Турции в течении 3-5 рабочих дней.
Для оформления необходимо иметь следующие документы:
- Загранпаспорт, до окончания срока действия которого более 6 месяцев
- Удостоверение личности гражаданина РК
- Договор купли-продажи
- Пенсионное удостоверение (для пенсионеров)
Компания Синан Иншаат предоставляет Вам трансферы, проживание в отеле (если комплекс еще строится), переводчика, юриста. Вы в сопровождение объезжаете все необходимые инстанции – получаете номер налогоплательщика, открываете счет в банке, получение ТАПУ не раньше чем через 40 дней (если комплекс построен).
ТАПУ – единственный документ, подтверждающий ваше право собственности на недвижимость в Турции. Оформление данного свидетельства происходит в Кадастровом управлении, что на государственном уровне гарантирует юридическую чистоту сделки.

Такая, титульная, система оформления права собственности (тапу) фиксирует бессрочное и полное право владение вашей недвижимостью, которое более никто не сможет оспорить. В ТАПУ (TAPU) должно быть обязательно:
- стоимость приобретаемого объекта недвижимости;
- адрес участка земли, на котором построен приобретаемый объект недвижимости;
- отметка о регистрации участка в кадастровом управлении;
- площадь земельного участка (пропорционально площади приобретаемого объекта), площадь самого объекта не указывается;
- сдается ли приобретаемая недвижимость в аренду;
- фотография;
- информация о продавце;
- информация о покупателе;
- дата приобретения данного объекта недвижимости продавцом;
- новый серийный номер ТАПУ (TAPU);
- регистрационные данные нового ТАПУ (TAPU);
- дата приобретения объекта нынешним покупателем;
- подпись директора и печать Кадастрового управления.
ТАПУ (TAPU) бывает двух видов: синий и красный. «Синий» ТАПУ подтверждает право собственности на землю без построек. «Красный» ТАПУ фиксирует право собственности недвижимость, возведенную на участке земли.
Как получить ТАПУ (TAPU)? При покупке апартаментов - все проблемы с получением Тапу берет на себя наша компания. "Чисто механически" это выглядит так. Для того, чтобы получить ТАПУ, в Кадастровое управление предоставляется уже подписанный договор купли-продажи, а так же ваш паспорт, переведенный на турецкий язык, и 2 фотографии. Сотрудники Кадастрового управления тщательно проверяют все документы продавца недвижимости - нет ли препятствий для сделки. Следующим шагом станет выдача документа с суммой налога, который придется заплатить при сделке. Процедура оформления ТАПУ продолжится только после оплаты налога. Налог уплачивается продавцом. После того как все необходимые документы собраны, данные внесены и ТАПУ оформлен, его читают в вашем присутствии. Для иностранцев, не владеющих турецким языком, специально вызывают государственного переводчика. Он вычитывает текст документа и подписывается под тем, что перевод верен. На сертификате ТАПУ (TAPU) ставятся подписи продавца и покупателя. После всей процедуры под документом ставит подпись директор Кадастрового управления. С этого момента вы полноправные владелец вашей недвижимости в Турции.
Проверка ТАПУ Поскольку на бланке ТАПУ нет ни водяных знаков, ни каких-либо иных средств защиты, проверить его подлинность можно лишь связавшись с местным отделением Кадастрового управления. Это можно сделать даже просто позвонив по телефону. ТАПУ (TAPU) по сути всего лишь выписка из кадастровых книг, в которых регистрируются сделки купли-продажи. Если ТАПУ был утерян, этот документ легко восстановить. Вам нужно сделать это в Кадастровом управлении, заплатив 5 турецких лир. Процедура восстановления займет всего несколько минут.
|